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YOU夢工房 ㈲高廣建設一級建築士事務所 雄設計工房
埼玉県知事登録 (4)第5821号 管理建築士 一級建築士 髙杉 雄一 第246489号
                                      【家に関する夢を具現化するために】

当社といたしましては!


お客様の、家に関する夢を具現化するために、
持てる力のすべてを注ぎ込み対応いたします!


  『手間をかける家とは?注文住宅は高い??』
 そのようなイメージがありますが、それは全くの誤解です
 逆に安くなる場合もあるのです。
 価格を左右するのは、ほとんどの場合・・・

 住宅の企画設計料
間取り
仕様(内装・外装のグレード)
 住宅設備機器(キッチン・浴室などのグレード)

外観デザインです。

 お客様の優先順位の中で、優先順位の高い内容に
予算を使い、優先順位の低い内容は予算をおさえる
ようにすれば、既製品でない、オプションをつけるつけ
ないで悩む必要のない住宅をつくることが可能です。
何事も段取りが大事といわれております。
要するに、企画設計に十分な時間と手間をかければ、
お客様の希望に合う品質の良い建物が出来るのです。
 当社では、そのような住宅を注文住宅といい
得意として いるところです。


『住宅を建てるときに、よく使われる坪単価とは』
坪単価とは・・・?
  本体価格    ÷  延床面積  =  坪単価 
〔例〕2,400万  ÷   40坪   =  60万円

例えば40坪の家が坪単価が60万、これにたいして別の
会社が『うちなら40坪で坪単価45万えんでいいですよ』
と言ったとします。
本体価格に直すと、1,800万円です。

先の例が坪単価60万円で、本体価格2,400万円だから
なんと!600万円の差です。
坪単価では15万円の差しかなくても、本体価格に直すと
こんな大きな差額になります。
金額だけを見て中身を見ないのは後で後悔のもとです。

【坪単価がほんの2万~3万の違いでも・・・
設備や仕上材料などの選定により、価格がグンと違ったりすることがありますし、設計も坪単価に大きく影響します。

例えば・・・

全く同じ面積でも四角形とL字型では外周の長さが
違ってくるのです。外周の長さが違うということは、
つまり外壁の面積が違ってくるということであり、
それに伴って色々な要素が合わさって
工事費を押し上げていきます。

極論を申し上げれば、箱型の家にすれば工事費は安
く抑えられるのです!しかしそれで良いのでしょうか?

 【使う面積の広い内外装が影響しやすい!】
柱など構造材のグレードはどの家もそれほど変わりません。
材料で差がつきやすいのは、床材や屋根材、外壁材です。
種類が多いし、使う面積も広いので、少しの単価の違いが
結果的に、大きく工事価格に響いてくるのです。

〔外壁について考えて見ます。

1㎡当たりの単価が3,000円違う材料を用いたとします。
およそ200㎡を使うとして60万円の差額、延床面積が30坪
の家なら、材料だけで坪単価が2万円も違ってくるのです。
床材や屋根材及び内装材等にも同様のことが言えます。

当社といたしましては、建物を建設するにあたって、単に
坪単価を提示するだけではなく、住まい方の応じたご予算
で、ご相談を受付・企画・設計・施工を心がけております。

計画地の敷地周りの状況調査に始まり、風と光の道を
よく考え、お住まいになる皆様の住環境を第一とし、安全
で安心な居心地の良い空間をご提供できるように、日々
考え、技術力を磨いております。

 お客様の、家に関する夢を具現化するためのお手伝いさせて頂ければと切に願っております。

ご意見・ご要望・ご相談
 


川口市前川3丁目町会会館

川口市安行慈林
魚勝店舗併用住宅新築工事

   川口市福島邸新築工事        川口市O様邸リニューアル工事
(当社で建設後14年気分一新)

川口市G邸改修工事

鳩ヶ谷市H邸改修工事
(当社で建設して14年目に)


上棟時祝い!


前川あたご様

当社は、建築物の調査・報告書作成業務も承ります。建物調査

『助之丞が走る!』

『居心地の良いとこを探せ』写真ブログ

家に関するご相談を承ります。
YOU夢工房 ㈲高廣建設一級建築士事務所 雄設計工房
埼玉県知事登録 (5)第5821号 管理建築士 一級建築士 髙杉 雄一 第246489号





他資格登録等
一級建築施工管理技師(建設大臣)第90300350号
宅地建物取引主任者(埼玉知事) 第051101544号
監理技術者資格(財)建設業技術センター第10893269号
住宅金融公庫融資住宅調査技術者登録事務所公庫登録番号20110121
マンション健康診断技術者(財)日本建築防災協会 第M1813号-②号
第1種消防設備点検資格者(財)日本消防設備安全センター142100875
第2種消防設備点検資格者(財)日本消防設備安全センター242100813

2級福祉住環境コーディネーター川口商工会議所 証書番号23-2-01724
埼玉県被災建築物応急危険度判定士登録 第7614号
特殊建築物等定期報告業務調(検)査資格者名簿届済証NO1619
耐震診断・耐震改修技術者証 W12-0213(社)日本建築防災協会
ガーディアン制震・耐震改修工法 設計施工管理技術者 登録番号 206001
耐震診断員証 (さいたま市)第3531号
ウッドピタ工法登録建築士 (000902)ウッドピタ工法協会
被災度区分判定基準及び復旧技術者指針講習会修了者第1701056号
既存住宅現況検査技術者 登録証番号第01‐14‐01873号 
建築相談員証 (社)埼玉県建築士事務所協会運営委員会第012号
川口市防災リーダー認定証 認定番号1029号
埼玉県まちづくりサポーター登録


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